Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103 m2 Dourges
Prix au m² : 2 903 € / m²
Référence LCVMA5560028349
Description du bien
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement entretenu. Idéale pour une famille souhaitant s’installer sans travaux. Maison récente, Extrêmement bien entretenue, offrant confort, économies d’énergie et potentiel d’aménagement : -- Vous pouvez visualiser sur les 3 premières photos, une série de modifications structurelles légères --- PERMETTANT D'AGRANDIR FORTEMENT LA PIECE DE VIE DU RDC -- RESULTAT : Presque 50m² de séjour + Cuisine !!!! Construite par ces premiers propriétaires, la maison bénéficie d’une conception soignée avec des murs en Litong assurant une excellente isolation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne installée en 2021, lumineuse grâce à sa baie coulissante, ainsi qu’un séjour fonctionnel et agréable. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Le garage isolé, équipé d’une porte motorisée, communique directement avec la maison. Il dispose d’un coin buanderie, de la chaudière à condensation Viessmann et d’une prise pour véhicule électrique. À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une chambre parentale avec un espace douche à finaliser, offrant la possibilité de créer une véritable suite parentale. Une salle de bain, un WC indépendant et un palier spacieux complètent l’étage. Prestations techniques : – Chaudière gaz à condensation avec production d’eau chaude – Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés – Toiture terrasse accessible Performance énergétique : DPE C Taxe foncière : 1 272 € Prix de vente :299 000€ (FAI) Contact : Constance LABAERE O6 82 63 14 39 DOHM IMMOBILIER FRANCE Informations sur les risques : www.georisques.gouv.frCopyright © DOHM IMMOBILIER 2026
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 460 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Dourges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 903 € / m²
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Taxe foncière
1 272 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
