Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 182 m2 Dourges
Prix au m² : 1 443 € / m²
Référence SR062025
Description du bien
REF :SR062025 MANDAT : n°1550 MAISON 7 PIÈCES 180 M2 + TOP SECTEUR + SEMI-PLAIN-PIED + 5 CHAMBRES + TERRASSE + DOUBLE GARAGE + JARDIN Construite en 1920 et rénovée au fil du temps, cette maison mitoyenne de 182 m², implantée sur une parcelle de plus de 400 m², offre le charme de l’ancien associé à de beaux volumes intérieurs. Située au cœur de la commune de Dourges (62119), elle propose un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une spacieuse cuisine de 26 m², entièrement aménagée et équipée, d’un vaste salon-séjour, récemment mis en valeur par la pose d’un carrelage moderne, et d’une chambre de 27 m². Cette dernière bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et d’une cheminée fonctionnelle, permettant d’envisager un véritable espace de vie indépendant, une pièce détente ou un bureau selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain entièrement carrelée, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie. L’étage propose quatre chambres aux surfaces comprises entre 11 et 20 m², offrant une belle capacité d’accueil. La maison dispose également d’un grenier de 69 m² avec briques apparentes, idéal pour du stockage ou un futur aménagement, ainsi que d’une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, installée en novembre 2020, avec radiateurs. L’ensemble des fenêtres est en double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse de 37 m², d’un jardin clos et d’une dépendance de 27 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Un double garage avec porte électrique complète les prestations, avec la possibilité de stationner également devant la maison. Le secteur est recherché pour son cadre de vie pratique : établissements scolaires à moins de 10 minutes, arrêt de bus à deux minutes, commerces et restaurants à proximité. L’aéroport est situé à moins de 17 km, facilitant les déplacements. La maison affiche un DPE classé D et un GES en B, signe d’une bonne performance énergétique. La taxe foncière s'élève au prix de 1652 €. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Sandra Richez au 06 61 04 81 89 ou par mail : richez-sandra@abithea.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 182 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Grenier
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Dourges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 443 € / m²
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Taxe foncière
1 642 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
86341 €
