Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 130 m² Beaumetz-lès-Loges

référence du bien: VV-024BLL MAISON INDIVIDUELLE ATYPIQUE + ANCIENNE GARE + A RÉNOVER + CAMPAGNE ARRAGEOISE RECHERCHÉE + AU CALME D'UNE IMPASSE + JARDIN + GARAGE + CAVE. Vous rêvez d'une maison atypique à votre image en campagne Arrageoise et vous êtes prêt à réaliser les travaux nécéssaires pour l'aménager à votre gouts? Je vous propose de venir visiter un bien chargé d'histoire avec une véritable âme, l'ancienne gare du charmant village de Beaumetz lès loges constuite en 1876 à seuleument 10km d'Arras. La maison individuelle en briques vous accueille au fond d'une impasse, à l'abri des regards afin de profiter au calme de son charme d'antan et de son joli jardin d'environ 200m2. Habitée depuis des décennies par l'ancien garde barrière, cette demeure recherche aujourd'hui ses futurs propriétaires afin d'écrire une nouvelle histoire. On y accède par l'ancien hall de gare, une pièce de vie 48,5m2, baignée de lumière laissant apparaitre l'ancien guichet qui sépare sûrement votre future cuisine de 16m2 tout aussi lumineuse, un palier donnant sur l'exterieur donne également accès à la cave et à l'étage où vous êtes accueillis par une pièce de 7,5m2 servant autrefois de cuisine. L'étage est totalement a redistribuer puisqu'il comporte en plus de cette pièce, une autre de 8m2 pouvant prochainement accueillir une salle de bain ansi que 4 pièces communiquantes de 10 à 13m2 pouvant devenir de futures chambres, bureau ou dressing selon vos besoins. La batisse est également dotée de combles aménageables d'une surface de 36,5m2 loi carrez, 72m2 au sol, un espace non négligeable pour réaliser tous vos projets. Une cave saine et de belle hauteur de 15m2, ainsi qu'une dépendance individuelle contenant la cuve a fioul complètent les prestations. Il est évident qu'il faut se projeter pour obtenir tout le potentiel de ce bien mais son charme et son emplacement en font un véritable bijou. Côté technique la maison est chauffée au fioul avec une chaudière entretenue et agée de 6 ans, le rdc est équipée de fenêtres et porte-fenêtres en double vitrage pvc et l'étage est lui, équipé de fenêtres en simple vitrage bois avec sur-vitrage aluminium avec volets. Cette maison qui se visite et s'imagine sur place est proposée au prix de 139 000€, dont 9 000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: F Ne tardez pas à contacter votre conseiller ABITHEA: VINCENT VIGNACOURT au 06.30.75.16.46 / vignacourt-vincent@abithea.fr, agent commercial RSAC ARRAS 530778778 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisque.gouv.fr'