Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 154 m² Hénin-sur-Cojeul

MAISON INDIVIDUELLE - SEMI PLAIN-PIED - CONSTRUCTION BRIQUES - 4/5 CHAMBRES - 2 SDB - 2WC -BELLE TERRASSE - EXPOSITION SUD - JARDIN - SOUS-SOL COMPLET  - BUANDERIE - PARKING  - SECTEUR PRISE & CALME - 10min D'ARRAS - RARE A LA VENTE - EXCLUSIVITE ! Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme, recherché, à 10min d'Arras & 20min de Noyelles Godault. Uniquement chez Abithéa, Venez découvrir cette magnifique maison INDIVIDUELLE de SEMI PLAIN PIED, construite en 2008 qui sera séduire un couple ou une famille. D'une surface appréciable de 154m2 carrez (170m2 au sol), cette maison propose de beaux espaces lumineux et des matériaux de qualité, avec un jardin d'environ 1000m2 entièrement cloturé. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall de 14m2 avec son vestiaire avant de profiter du séjour spacieux de 40m2. Un espace de vie baigné de lumière grâce aux ouvertures, orienté Sud! Dans la continuité, une cuisine équipée et fonctionelle de 14m2 avec son espace repas ainsi qu'un cellier/buanderie de 5m2 à proximité. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'environ 35m2, vue sur la plaine, dans un cadre paisible et agréable. Toujours au rez de chaussée, vous disposez d'une chambre spacieuse de 15m2. Vous possèdez également une salle de bain de 8m2 avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc individuel.  A l'étage, vous trouverez une mezzanine de 16m2 desservant 3 chambres de 15m2 à 16m2 au sol mais aussi un bureau ou dressing de 11m2 au sol. Vous possèdez une deuxième salle de bain de 9m2 avec baignoire & un wc individuel. Coté pratique, vous bénéficierez d'un abri de jardin en briques de 4m2, en complément du sous-sol de 100m2! Vous pouvez placer 3 véhicules à l'intérieur et/ou stationner sur le parking. Cette maison dispose d'un mode de chauffage électrique, couplé à des panneaux solaires récents, les menuiseries sont en PVC avec volets motorisés et le tout est relié au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1528€/an. Ce bien est proposé au prix de 346.500€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite! Jérome GRESILLON: 0675773509 & Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 400 418 174 & 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr