Immeuble à vendre 5 pièces • 349.49 m² Douvrin

Douvrin – À proximité immédiate de la gare de La Bassée Rare sur le secteur ! Découvrez cet immeuble mixte à fort potentiel, idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare de La Bassée. Cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités : activité professionnelle, commerce, habitation, investissement ou projet de réhabilitation personnalisé : - UN ENSEMBLE DE PRÈS DE 300 M² Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'environ 109 m² de surface commerciale, avec vitrines, volets roulants et double accès, complétés par environ 93 m² d'arrière-boutique et surfaces exploitables. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble pour environ 44 m², comprenant notamment une cave voutée saine et sèche. - UNE HABITATION DE 146 M² À l'étage, l'habitation développée sur 2 niveaux offre environ 146 m² habitables, avec : 3 chambres ; 1 salle de bains ; de beaux volumes de vie ; de nombreuses possibilités de réaménagement. -UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE : Le bien dispose d'un jardin d'environ 200 m², totalement clos. TRAVAUX A PREVOIR : L'immeuble n'a pas été exploité depuis plusieurs années. Il nécessite donc une rénovation générale. A visiter sans tarder : À seulement 200 m de la gare de La Bassée Environ 299 m² de surfaces principales pour une surface totale batie de + 349m² Double accès au commerce Jardin clos 3 chambres Nombreuses possibilités de transformation Idéal investisseur, professionnel ou projet familial. En fonction du projet, l'immeuble peut être vendu avec un bien mitoyen. Un bien rare par sa configuration, ses volumes et surtout son emplacement, offrant un véritable potentiel de réhabilitation à proximité immédiate de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).