Immeuble à vendre 1200 m² Houdain

Sur une parcelle de plus de 2 000 m²à HOUDAIN, découvrez cet ensemble immobilier comprenant un entrepôt d’environ 1 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement. L’entrepôt bénéficie sur environ les 3/4 de sa superficie d’une isolation des murs et de la toiture, ainsi que d’une dalle béton en très bon état et particulièrement propre.le reste serait à aménager Des locaux déjà aménagés 3 bureaux 1 réfectoire WC Électricité en triphasé  Grande porte d’accès de 4,00 m x 4,00 m de hauteur, équipée d’un rideau métallique Accès facile pour véhicules et utilitaires Un très gros potentiel d’exploitation Ce bâtiment se prête parfaitement à différents projets professionnels : stockage, activité artisanale, atelier, garage automobile, dépôt ou activité professionnelle avec sous-location d’une partie des locaux. Il est notamment possible d’envisager l’installation de ponts élévateurs afin de créer un garage d’entretien et de réparation automobile. La configuration et la superficie permettent également d’envisager une sous-location d’une partie de l’entrepôt, avec un potentiel de rendement particulièrement intéressant. À prévoir L’alimentation en eau est actuellement assurée par un réservoir pour les WC et le réfectoire. Une adduction d’eau devra donc être à prévoir.L’installation électrique triphasée est présente, mais le tableau électrique nécessite une remise en état/adaptation. Un bien offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité !