Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 162.29 m2 Merlimont
Prix au m² : 4 807 € / m²
Référence HVVI10000085
Description du bien
Située dans un secteur très prisé et résidentiel de Merlimont Plage, cette villa allie prestations hauts de gamme, confort et tranquillité. Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue sur le lac, dotée d'une cuisine XXL sur équipée qui ravira les gastronomes, cette belle villa individuelle de 2005 d'une superficie utile d'environ 180 m² et habitable de 162 m² construite sur 1032 m² de terrain arboré se compose de : En Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Vaste cuisine ultra équipée avec ilot central et table intégrée, de nombreux rangements, régrigérateur intégré, plaques de cuisson à induction avec aspiration intégrée, plancha, 3 fours (four à vapeur, four traditionnel, four micro ondes), lave vaisselle, cave à vin etc... Espace salle à manger donnant sur deux terrasses Salon avec cheminée feu de bois bureau (pouvant être transformé en chambre) cellier/laverie WC Garage de 37 m² carrelé avec porte XXL motorisée au 1er étage : palier WC 1 vaste suite parentale avec salle de douche et placards intégrés, donnant sur un balcon et bénéficiant d'une très belle vue dégagée. 2 belles chambres 1 salle de bains indépendante avec douche et baignoire. Côté technique : chauffage au sol électrique + poële à granulés de marque RIKA Assainissement : Tout à l'égout Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Huisseries double vitrage bois/métal ave lame d'argon. eau chaude : cumulus 300 L Terrain arboré donnnant sue le lac Garage 2V + stationnements Taxe foncière 2023 : 1548 € Charges mensuelles (entretien de la voierie) : 50 €/mois
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 162.29 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1032 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue lac
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Merlimont à Merlimont
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
256 557 €
