Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 77 m² Bully-les-Mines

Maison 1 chambre à fort potentiel à rénover, pouvant disposer de 3 chambres de semi plain pied aprés travaux, avec + de 100 m² habitables en exploitant les surfaces disponibles, véranda, garage, dépendances, pigeonniers et jardin au calme. Ce bien situé en retrait de route, vous offre toutes les commodités et les commerces du centre ville à votre porte (pharmacie, supermarché ...) Accés A21 rocade minière à 3 kms. S'en suivent : - une véranda chauffée de 18 m² - une partie sanitaire de 8 m² (WC et salle d'eau) - une cuisine de 12 m² - une chambre de 15 m² en rdc - un séjour de 24 m² avec son poêle à pellets A l'étage, un grenier, véritable page blanche de 60 m² au sol et 30 m² 'loi carrez' offre des possibilités multiples aux opportunistes (chambres supplémentaires, bureau ou autre...) Les extérieurs: - 2 dépendances attenantes à l'habitation d'environ 25 m², servant actuellement de zone de stockage - une cour de 12 m² env exposé sud - un jardin de 150 m² env au calme - un garage de 15 m² On termine cette présentation par une cave de 12 m² saine Prévoir installation compteur d'eau individuel. Diagnostics du 19/08/2025: DPE F & E. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 2750 € à 3790 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94000 € (honoraires d’agence de 7000 € à charge acquéreur inclus dans le prix affiché, prix hors honoraires : 87000 €) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°899550354