Immeuble à vendre 154 m² Grenay

IMMEUBLE DE RAPPORT – GRENAY Opportunité idéale pour investisseurs ! Situé sur la commune de Grenay, cet immeuble de rapport développe une surface totale d’environ 154 m² et se compose de 4 logements : Rez-de-chaussée :• 1 appartement T2 de 37 m² actuellement loué 490 € / mois• 1 appartement T2 de 46 m² actuellement loué 480 € / mois Premier étage :• 1 appartement T2 de 50 m² actuellement libre, pouvant être loué 550 € / mois Combles :• 1 studio de 20 m² actuellement libre, pouvant être loué 450 € / mois Chaque logement dispose de compteurs individuels. RENTABILITÉ• Prix de vente : 199 000 € FAI• Revenus locatifs annuels estimés : 23 640 €• Taxe foncière : 2 992 € Des travaux de rénovation énergétique estimés à environ 55 000 € permettront d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment. Une revalorisation des loyers après travaux est également envisageable, offrant ainsi un fort potentiel d’optimisation de la rentabilité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.