Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 151 m² Ambleteuse

AMBLETEUSE - RAVENTHUN - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - VUE MER ET GARAGE DE 135 M² À Raventhun, sur la commune d’Ambleteuse et sur la Côte d’Opale, cette maison contemporaine bénéficie d’un environnement dégagé et d’une vue sur la mer. Construite il y a environ cinq ans, elle développe 151 m² habitables entièrement de plain-pied. Son architecture aux lignes épurées, ses volumes lumineux et son classement énergétique A offrent un cadre de vie moderne et confortable. À l’intérieur, l’entrée conduit à une vaste pièce de vie réunissant le salon, l’espace repas et une cuisine ouverte avec îlot central. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin, tout en laissant entrer la lumière et en ouvrant la vue sur le paysage. L’espace nuit comprend trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. La distribution fonctionnelle convient aussi bien à une vie de famille qu’à l’accueil des proches. À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur une grande pelouse et permet de profiter pleinement de la vue sur la mer. Un garage de 135 m² complète la propriété. Ses volumes permettent le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que l’aménagement d’un atelier ou d’un espace de stockage. Selon les informations communiquées par le propriétaire, une partie de la parcelle demeurerait constructible, sous réserve de vérification des règles d’urbanisme applicables. Prestations techniques• Type : maison contemporaine de plain-pied • Surface habitable : 151 m² • Agencement : trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes • Construction : achevée il y a environ cinq ans • DPE : classe A – 68 kWhEP/m²/an• GES : classe B – 10 kg CO?/m²/an • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 490 € par an• Année de référence des prix de l’énergie : 2023 • Chauffage : plancher chauffant alimenté par une chaudière, complété par un poêle • Assainissement : collectif, raccordement au tout-à-l’égout • Taxe foncière : 4 557 € par an • Garage : 135 m² • Terrasse et jardin • Vue sur la mer • Parcelle partiellement constructible selon les informations communiquées par le propriétaire, sous réserve de vérification Prix : 1 248 000 € Maison Lavenu Immobilier et Art de vivre - 03 21 93 98 18