Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 147.7 m2 Inxent
Prix au m² : 2 418 € / m²
Référence VAC 4841
Description du bien
Sur les hauteurs d'un charmant village, découvrez cette authentique maison en brique du 19ème siècle, parfaitement entretenue et empreinte de caractère. Edifiée sur plus de 6100 m² de terrain arboré (pommiers, poiriers, noyers, marronniers...) et gazonné, elle offre un cadre de vie paisible et bucolique à seulement 10 minutes de Montreuil-sur-Mer. Une maison chaleureuse et pleine d'âme. Avec 147 m² habitables, la propriété déduit par ses éléments anciens préservés : carreaux de ciment, moulures, cheminée d'époque... Une ambiance cocooning où l'on se sent immédiatement bien. Rez-de-Chaussée : Salon avec poêle à bois, salle à manger dotée d'une belle cheminée, cuisine séparée et équipée, chambre, salle de bains et WC. A l'étage : Un vaste palier dessert trois belles chambres confortables. Une terrasse couverte en bois exposée sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie. Des dépendances offrant un énorme potentiel! La propriété dispose de très belles surfaces annexes : -4 étables totalisant 87 m², parfaites pour la création de trois gîtes en duplex avec entrées indépendantes -Un entrepôt de 112 m², idéal pour un artisan, un collectionneur, un projet de stockage ou même une piscine couverte. -Un garage de 21 m² -Une cave de 25 m², fraîche et saine Un ensemble rare permettant d'imaginer de nombreux projets : accueil touristique, activité professionnelle, passion personnelle... DPE (C). GES (A). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1720€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). PRIX : 357 000€. Honoraires de 5% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 340000€
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 147.7 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue cour et jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Inxent à Inxent
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 418 € / m²
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Taxe foncière
539 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
117424 €
