Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 59.3 m2 Marles-sur-Canche
Prix au m² : 1 990 € / m²
Référence V AC 4804
Description du bien
A Marles-sur-Canche, dans un bel environnement non impacté par les inondations, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 60 m², actuellement louée, sur une belle parcelle de 1220 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 27 m², d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. A l'extérieur, plusieurs dépendances sont à conforter, dont l'une bénéficie déjà d'une arrivée d'eau, d'électricité et d'une évacuation. Un garage et une cave accessible par l'extérieur complètent ce bien. La maison a fait l'objet d'une rénovation (isolation, double vitrage, radiateurs électriques avec programmateurs), et représente un investissement sécurié, avec de bons locataires en place. Point fort : la propriété est divisée en deux parcelles distinctes, dont une pourra être détachée pour créer un terrain constructible une fois la maison libérée. A noter qu'une augmentation de loyer en cours de bail, à hauteur maximale de 15% du coût réel des travaux est possible, à condition que ces travaux de rénovation énergétique représentent au moins la moitié du loyer annuel. Cela offre une réelle opportunité de revalorisation. Le loyer actuel est de 400€. Un placement patrimonial à fort potentiel dans un cadre agréable. DPE (D). GES (B). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1260€ et 1720€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 118 000€. Honoraires de 8000€ à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 110000€.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 59.3 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Marles-sur-Canche à Marles-sur-Canche
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 990 € / m²
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Taxe foncière
559 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
38812 €
