Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 91.7 m2 Montreuil
Prix au m² : 3 161 € / m²
Référence V AC 4857
Description du bien
A quelques pas des commerces, derrière une façade pleine de charme, se dévoile une Montreuilloise de 92 m² environ entièrement repensée en 2021 avec une exigence dans le choix des matériaux. Dès l'entrée, l'atmosphère est douce. La pièce de vie de 24 m² accueille une cuisine parfaitement intégrée, tandis qu'un mur de briques laissé volontairement brut sublime un remarquable escalier hélicoïdal en acier noir - véritable pièce maîtresse architecturale. Dans son prolongement, le salon de 18 m² s'installe sous une joile verrière quatre pans. La lumière y circule librement tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante. Un espace qui invite naturellement à la lecture, au calme, à la déconnexion. La verrière ouvre sur une cour carrelée de 18 m², élégamment éclairée, pensée comme un prolongement extérieur intimiste. Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre avec placard et une salle de bains aux volumes généreux, intégrant dressing et WC.. Le second niveau propose un plateau aménagé avec mezzanine comprenant une seconde chambre, une salle de douche et WC - idéal pour recevoir ou pour un espace indépendant. Harmonie des teintes et cohérence des matières : chaque détail participe à l'identité du lieu. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'élégance contemporaine au sein d'un cadre authentique. DPE (C). GES (B). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1410€ et 1950€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnementts compris). PRIX : 289 800€. Honoraires d'agence inclus de 5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 276000€
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91.7 m2
- 2 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 17 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Rue et cour
- Environnement urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montreuil-sur-Mer à Montreuil
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 161 € / m²
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Taxe foncière
871 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95321 €
