Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 93 m2 Audinghen
Prix au m² : 3 952 € / m²
Référence WFP00624
Description du bien
EXCLUSIVITE : AUDINGHEN Entre AUDRESSELLES et WISSANT, Cap Gris-Nez: Très belle maison Prestations de qualité, située à proximité immédiate du centre du village et à 2 km de la plage, accès rapide aux grands axes, autoroute A16, Calais, Boulogne sur Mer…Rdc: entrée, salle à manger, salon (poêle à pellets performant), cuisine ouverte aménagée, équipée, avec accès direct au jardin, wc, avec lave mains, laverie, nb rangements. Etage : palier, 3 belles chambres dont 2 avec vue mer-cap Gris-Nez, nb rangements, Sdb (douche, vasque, wc). Beau jardin clos, arboré avec terrasse, exposé Sud-Est, abri de jardin. Chauffage bois (pellets), double vitrage, volets roulants électriques…Bonnes performanes énergétiques.Le garage principal, facilement aménageable et à moindre de frais, en une surface habitable supplémentaire: chambre en RDC, logement annexe …fenêtres double vitrage, porte, réseaux en attente…2ème garage, à 20 mètres de la maison + places de stationnement face à la maison. Cette propriété, dans état d'entretien remarquable,Prix de vente: 367 500 € HAI dont honoraires d'agence 5%TTC (17 500 € TTC) à la charge de l'acquéreur soit net vendeur 350 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 260 €/an et 1 770 €/an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/Rens/visite/photos/plans: François POISSONNIER 06 09 61 90 92 ou francoisimmolefebvre@orange.fr , site lefebvre immobilier et Agence 73, rue Carnot à Wimereux
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Audinghen à Audinghen
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 952 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120878 €
