Maison à vendre 9 pièces • 8 chambres • 274 m² Verton

Dans un secteur calme et recherché de notre village, nous vous proposons cette charmante maison traditionnelle de 2007 avec possibilité d'y vivre de plain-pied d'une surface habitable de 274 m² avec 8 chambres dont 3 au rez-de-chaussée sur un terrain clos et arboré de 3800 m² avec petit étang et forage. Portail motorisé à l'entrée donnant sur une allée avec possibilité d'y garer une dizaine de véhicules. Vous découvrirez en arrivant deux terrasses, une en bois et une en pavés avec pergola bioclimatique haut de gamme à lames orientables, éclairage par spots intégrés et télécomandés de la marque française BIOSSUN Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée de 20 m² ouvert sur une piéce de vie de 65 m² lumineuse avec poêle à bois au centre de la piéce (de marque RIGAIL posée en 2016) et cuisine équipée ouverte dont un (piano GODIN), un cellier, une lingerie, 3 chambres, toilettes, salle de bains équipée avec baignoire douche italienne et toilettes. A l'étage (dalle béton), palier desservant 5 chambres dont une avec salle de douches et toilettes et la plus grande avec un balcon, toilettes indépendants. Hangar de 80 m² pouvant accueillir un camping car - 3 boxs poneys - petit étang avec forage - adoucisseur d'eau - chauffage au gaz de ville. Garage d'environ 28 m² avec porte PVC électrique - fibre - VMC neuve - Tout à l'égout aux normes Double vitrage avec volets roulants motorisés sur toutes les baies vitrées. Possibilité de créer un studio indépendant à l'étage Honoraires charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2750 € et 3790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an. AGENCE LA DEMEURE à VERTON, nous vous proposons depuis 1978 de nombreux biens de qualité de la baie de Canche à la baie d’Authie. Membre du Réseau Agences Immobilières en Côte d’Opale (AICO), 1er réseau local fort de 07 agences. Confiez votre vente à des professionnels !