Maison à vendre 8 pièces • 3 chambres • 150 m² Verton

Dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, proche des commerces et services de la commune, vaste plain-pied de plus de 150 m² construit en 1998, alliant fonctionnalité et originalité.Au coeur de son terrain arboré et fleuri de 1265 m², sa conception permet de profiter de deux belles terrasse bois orientées sud pour la première, et ouest pour la seconde.Le séjour se compose d'une pièce à vivre modulable de 42 m², ouvert sur la terrasse et le jardin par trois portes-fenêtres orientées du sud-est au sud-ouest pour laisser entrer un maximum de luminosité tout au long de la journée.De cet espace baigné de lumière et convivial avec salon autour de la cheminée insert bois, et sa salle à manger, on accède au bureau, et à la suite parentale (plus de 16 m²), avec salle de bain et toilettes.Une cuisine, neuve, de marque 'Minimaliste', entièrement aménagée et équipée, et son cellier, permettent un agencement design et efficace.Le coin 'nuit' pour les enfants ou les invités présente deux chambres et une salle de douche.Une grande pièce d'environ 26 m² avec baie vitrée est à disposition pour accueillir vos projets d'agencement, salle de jeux, de sport, ou local professionnel, atelier artisanal...Une buanderie chaufferie aménagée avec placards et ouvrant sur la 2nde terrasse, ainsi que des toilettes séparés indépendants, complètent le confort de cette maison unique. Les extérieurs, sans vis-à-vis, ont été pensés et structurés en espaces accueillants à toute heure de la journée ou de la soirée, du lever au coucher du soleil. Les prestations sont de qualité, la décoration sobre et actuelle,chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation production d'eau chaude, radiateurs bitube avec robinet thermostatique et programmateur pièce par pièce), couplé à un foyer fermé (Cheminée insert bois, label flamme verte). Proche du centre de Verton, de l'accès à l'A16 et de la gare SNCF ligne Paris/Calais, à 5 kms des plages de Berck sur mer et de la Baie d'Autie, 20 mn du Touquet et 25 mn du Crotoy, cette propriété au charme rare saura vous faciliter la vie, en résidence principale ou secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1800 € et 2510 € par an (DPE C / GES C)Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris).Date de réalisation du diagnostic: 08/04/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix: 475.000 €Honoraires d'agence charge vendeur Bien en délégation de mandat AICO Avis aux visiteurs des sites passerelles Le bon coin etc, toutes les photos sont visibles sur le site de l'agence www.stop-immo.fr