Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 136 m² Lillers

FC immo et Arnaud Dubeaurepaire vous présentent :  À vendre sur la commune de Lillers, un ensemble immobilier offrant un important potentiel de rénovation et de création de logements. Cet ensemble se compose d’une habitation d’environ 136 m² habitables + 250 m² de batiments annexes, comprenant : Rez-de-chaussée : environ 70 m² 1er étage : environ 66 m² Combles aménageables, offrant une possibilité d’agrandissement supplémentaire Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble de l’habitation, permettant de repenser entièrement les espaces selon le projet. À cela s’ajoute un grand hangar d’environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, activité professionnelle ou transformation selon projet. Un second local, anciennement utilisé comme bureaux, complète l’ensemble. Celui-ci présente également un potentiel intéressant pour la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. Un bien particulièrement adapté à un projet d’investissement Grâce à ses volumes importants et à la diversité des bâtiments, cet ensemble peut convenir à un investisseur souhaitant développer un projet de création de plusieurs logements, réaliser du locatif, créer des espaces professionnels ou encore combiner habitation, stationnement et locaux d’activité. Les possibilités sont nombreuses : rénovation de l’habitation principale, division éventuelle des espaces, création de logements supplémentaires dans les anciens bureaux et valorisation du grand hangar. Prix de vente : 129 000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Diagnostics du 05/01/2024 : DPE F & F. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 4270 € à 5810 € (prix moyens desénergies indexés en 2021-2022-2023 abonnements compris). Un audit énergétique est à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris les obligations de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Informations et visites avec Arnaud DUBEAUREPAIRE 06 71 84 98 58, Entrepreneur/Mandataire indépendant(sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FCIMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°453585267