Immeuble à vendre 7 pièces • 130 m² Boulogne-sur-Mer

En exclusivité chez l'Agence Pauchet, nous vous présentons une opportunité stratégique pour votre patrimoine : un immeuble de rapport de 1930 situé à Boulogne-sur-Mer, à l'articulation du centre-ville, du quartier du Dernier Sou et de la Vieille Ville. Cet investissement, proposé au prix de 172 000 €, s'adresse particulièrement aux investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité via des travaux de rénovation. Points forts de l'investissement : - Emplacement Premium : Proximité immédiate des commodités, des universités et des pôles historiques. - Configuration : 4 lots distincts avec jardin et sous-sol complet. - Potentiel Locatif : Revenus annuels projetés de 17 554 €. - Optimisation : Travaux à prévoir, idéal pour générer un déficit foncier ou défiscaliser. Données financières : - Taxe foncière : 2 100 €. - Prix de vente : 172 000 €. Ce bien représente une base solide pour un projet locatif stable et performant dans un secteur à forte demande. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi directement ou joignez l'Agence Pauchet au 03 21 87 29 73.