Immeuble à vendre 4 pièces • 2 chambres • 91 m2 Boulogne-sur-Mer
Prix au m² : 1 424 € / m²
Référence V340001271
Description du bien
NOUVEAU PRIX IRRÉSISTIBLE : 129 500 € F.A.I (Anciennement 133 500 €) Vous cherchez un investissement solide, polyvalent et hyper-rentable ? Arrêtez de chercher, cette opportunité en rez-de-chaussée est une véritable machine à cash-flow au cœur de Boulogne-sur-Mer. Rendement Garanti : 12 720 €/an Potentiel Avec un prix d'achat à 129 500 € et un revenu potentiel de 12 720 € par an, vous atteignez un rendement locatif brut exceptionnel de près de 10% ! Deux Sources de Revenus Immédiates : Local Professionnel (30 m² - Avant) : Actuellement loué : 460 €/mois. Statut : Loué à une Profession Libérale stable. Grand Appartement T2 (61 m² - Arrière) : Potentiel Locatif Estimé : MINIMUM 600 €/mois (T2 de standing ou nouvelle Profession Libérale). Ses Atouts : Belle surface de 61 m², cuisine aménagée/équipée, et un patio privé avec véranda qui maximise l'attractivité locative. Jean-Baptiste LECAILLE BRAGA Immobilier 06 89 36 46 56 Agent commercial – SIRET 814640009
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 5
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Pierre à Boulogne-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42595 €
