Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Boulogne-sur-Mer

À vendre ensemble immobilier comprenant un fonds de commerce de restaurant ainsi qu’un appartement d’habitation, idéal pour un projet professionnel avec logement sur place.Situé dans un secteur attractif et fréquenté de Boulogne-sur-Mer, cet établissement bénéficie d’un emplacement offrant une bonne visibilité et un passage régulier, propice au développement d’une activité de restauration.Partie restaurant :Restaurant d’environ 100 m² comprenant :- Une salle de restauration avec 60 places assises- Une terrasse fermée de 40 places- Capacité totale pouvant aller jusqu’à 200 couverts selon l’exploitation et l’aménagement- Un espace bar- Une cave- WC- Un espace de stockagePartie habitation :Appartement lumineux d’environ 100 m² comprenant :- Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte- Trois chambres- Une buanderie- Un WC séparé- Une salle d’eauCet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique pour un exploitant souhaitant vivre à proximité immédiate de son activité.Prix de vente : 550 000 € net vendeurHonoraires : 4,5 % à la charge de l’acquéreurDPE : en cours de réalisationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPour tout renseignement complémentaire, merci de nous contacter au 0391217505 ou au 0640281465