Appartement à vendre 1 pièce • 20.92 m2 Boulogne-sur-Mer
Prix au m² : 3 777 € / m²
Référence AVAP10000843
Description du bien
Exclusivité Agence PAUCHET Studio de standing – Secteur Port / Nausicaá Certaines adresses traversent les années sans perdre de leur attractivité. Situé au cœur du très recherché secteur Port / Nausicaá, dans une résidence de grand standing, ce studio de 20,92 m² Loi Carrez constitue une opportunité rare pour acquérir un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié. Installé au 5? étage avec ascenseur, il offre une pièce de vie lumineuse de 13,59 m², un espace cuisine, une salle de bains ainsi qu'une cave privative, toujours appréciée pour le rangement. À quelques minutes à pied du front de mer, de Nausicaá, des restaurants, des commerces et du centre-ville, cette adresse conjugue qualité de vie et attractivité patrimoniale. Un environnement recherché qui séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant disposer d'un pied-à-terre sur la Côte d'Opale que les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer. Les charges de copropriété maîtrisées (435 € par an, soit environ 36 € par mois) ainsi que son DPE classé D renforcent encore l'intérêt de cette acquisition. Les atouts Résidence de grand standing Secteur très recherché Port / Nausicaá 5? étage avec ascenseur Cave privative Faibles charges de copropriété Idéal pied-à-terre ou investissement locatif À proximité immédiate du port, de la plage, des commerces et des transports Prix de vente : 79 000 € HAI Une adresse de qualité, un investissement patrimonial accessible et un emplacement qui demeure une valeur sûre à Boulogne-sur-Mer. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez l’Agence Pauchet au 03 21 87 29 73. Certaines photographies ont été optimisées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’améliorer la luminosité et le rendu visuel, tout en respectant les caractéristiques réelles du bien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 20.92 m2
- 1 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 143
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gambetta-Sainte-Beuve à Boulogne-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25985 €
