Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m2 Boulogne-sur-Mer
Prix au m² : 4 022 € / m²
Référence V80000127
Description du bien
Au cœur de la Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des lieux emblématiques du centre historique. Entièrement rénové, il développe 91,90 m² habitables et se distingue notamment par ses volumes, la qualité de sa rénovation et ses généreux espaces extérieurs, particulièrement rares pour un appartement en cœur de ville. À l'intérieur, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains. L'appartement est vendu meublé. À l'extérieur, le bien profite de 245 m² d'espaces privatifs exposés plein sud. Ils se composent notamment d'une terrasse en bois de plus de 80 m², d'un jardin et d'un terrain de pétanque, offrant un véritable prolongement des espaces de vie. Prestations techniques • Surface habitable et Loi Carrez : 91,90 m²• DPE : C – 102 kWh/m²/an• GES : C – 20 kg CO?/m²/an• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 € et 1 380 € par an• Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation• Plancher chauffant• Production d'eau chaude par la chaudière• Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée• VMC• Taxe foncière : 1 300 €• 245 m² d'espaces extérieurs privatifs• Exposition plein sud• Copropriété en cours de création – immeuble actuellement en monopropriété Prix : 369 990 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur Maison Lavenu – Immobilier et Art de vivre217 avenue de la Forêt – Place des Anciens Combattants62360 La Capelle-lès-Boulogne03 21 93 98 18
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 92 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 150 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Basilique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vieille ville-Dernier sou–Vieil Âtre à Boulogne-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 022 € / m²
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Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
121697 €
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