Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 163 m² Beaurains

Référence : VM-1525 TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ DE 163 M2 + SEMI - PLAIN - PIED + 3 CHAMBRES + 2 BUREAUX +1 SDB POSSIBILITÉ DANS FAIRE UNE DEUXIÈME + TERRASSE PLEIN SUD !! NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA !! SECTEUR CALME ET VERDOYANT !! EN DEUXIÈME LIGNE !! À PROXIMITÉ DE L'AUTOROUTE A1     Coup de cœur assuré pour cette maison individuelle lumineuse, idéalement située à 12 km d'Arras et à seulement 10 minutes de Beaurains. Son agencement, alliant fonctionnalité et espace, crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour la vie de famille. Sur une parcelle de belle proportion de près de 1 125 m² entièrement clôturée, nous vous proposons de découvrir ce bien d'une superficie habitable de 163 m² en deuxième ligne, lui conférant calme et intimité. L'agencement des espaces et la luminosité de cette charmante propriété, accompagnée d'une agréable terrasse orientée plein sud, sauront vous séduire. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par ses volumes et la disposition intelligente des différentes pièces. L'entrée dessert un WC ainsi que le coin buanderie attenant à la cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie, quant à lui, s'étend sur plus de 41 m² et bénéficie d'une luminosité traversante grâce à une baie vitrée d'un côté et à une porte donnant sur la terrasse de l'autre. Une belle cheminée avec conduit, équipée d'une soufflerie, assure un chauffage optimal de l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, vous aurez l'opportunité de découvrir une spacieuse chambre dotée d'un vaste placard. Ce niveau comprend également une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et un bureau de 12 m². Le premier niveau dispose d'un palier qui donne accès à deux chambres ainsi qu'à un spacieux bureau de 21 m², pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou en salle de jeux, selon vos besoins. De plus, vous aurez la possibilité d'aménager le grenier en salle de bains, grâce aux arrivées et évacuations déjà en place. Cette maison aux atouts multiples offre, vous l'aurez compris, un très bel espace de vie pour une famille. Il est essentiel de noter que ce bien est équipé de double vitrages, de la fibre et a bénéficié d'une rénovation intérieure complète. (électricité, plomberie, isolation, ...)   La taxe foncière s'élève à 760 €/an. Le prix de ce bien s’élève à 296 000 € frais d’agence inclus dont 5 %TTC d’honoraire à la charge de l’acquéreur. Pour programmer une visite : Vanessa Menut: 06.64.85.57.57 -menut-vanessa@abithea.fr Agent commercial n°918 977 794 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.georisques.gouv.fr