Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 164 m² Anzin-Saint-Aubin

Référence : SG_RLD 90 MAISON INDIVIDUELLE 164 M2 - SEMI PLAIN-PIED - ANZIN SAINT AUBIN - 4 CHAMBRES - 2 SDB - VERANDA - SOUS SOL COMPLET - - PISCINABLE - SECTEUR PRISE & PRIVILEGIE - Située dans un environnement recherché et paisible, à deux pas du golf d’Anzin-Saint-Aubin, cette maison individuelle semi plain-pied développe 164 m² habitables (190 m² au sol) et offre une configuration fonctionnelle ainsi que de beaux volumes. Vous apprécierez le cadre paisible et verdoyant du terrain clos de plus de 2000m2, vu sur le Golf d'Arras. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour avec poutres apparentes de plus de 37 m², une cuisine équipée avec cellier attenant et une véranda lumineuse de près de 27 m². Vous trouverez également deux chambres de 11m2 et 14.5m2, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant. L’étage se compose de deux grandes chambres comprises entre 14 et 19 m² habitables (jusqu’à 20 m² au sol), dotées d’un plafond cathédrale, ainsi que d’une mezzanine de 19 m² habitables / 28 m² au sol, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux. Une deuxième salle de bain, récemment rénovée, est équipée d’une douche et de deux meubles simple vasque, ainsi qu’un WC individuel supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand jardin piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement paysager selon les envies. Vous bénéficiez également d'une belle entrée macadam pour garer vos véhicules et accèder au sous-sol complet. Ce bien a été rénové complètement récemment en terme d'isolation, d'électricité et de menuiseries. Le DPE est classé C / D, témoignant d’une bonne performance énergétique pour ce type de bien. L'assainissement est conforme. Ce bien rare, situé dans un secteur très prisé d’Anzin-Saint-Aubin, combine calme, espace et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités et des infrastructures de loisirs. Ce bien est proposé au prix de 599.000€ frais d'agence inclus à charge acquéreur. Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à nous contacter : Romain LOPES DUARTE : 06.83.55.40.12 Sophie GARÉNAUX : 06.33.57.73.49 agent commercial enregistré sous le n° 948 236 005/ 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr