Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2 Sainte-Catherine
Prix au m² : 2 062 € / m²
Référence VM_0525
Description du bien
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - TOP SECTEUR + QUARTIER RÉSIDENTIEL + VUE IMPRENABLE JARDIN + 3 CHAMBRES + 2 GARAGES + PARKING + CAVE NOUVEAUTÉ ABITHÉA ! Situé idéalement dans la commune de Sainte-Catherine, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et serein, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, du centre-ville d'Arras et des établissements scolaires. Dès l’entrée, la maison dévoile un espace de vie lumineux grâce à une large baie vitrée exposée plein sud, offrant une vue dégagée particulièrement agréable. Cette maison familiale de 90 m² propose un séjour de 35 m², convivial et facile à aménager, ainsi qu’une cuisine équipée de 10 m². Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres aux superficies comprises entre 10 et 12 m² forment un espace nuit cohérent et confortable. Un accès vers un comble aménageable ouvre la possibilité d’un agrandissement ou d’un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, le jardin clos et arboré s’avère idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Pour le stationnement, la propriété dispose d’un garage de 15 m², d’un second garage en sous-sol, ainsi que d’une cave, et permet de garer deux véhicules supplémentaires sur l’entrée. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Une partie des menuiseries a été remplacée par du PVC double vitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, bien que l’installation ne soit pas conforme. Proposée au prix de 185 500 € frais d’agence inclus, cette maison représente une belle opportunité pour profiter d’un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite : --> Contactez Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 ou par mail menut-vanessa@abithea.fr Agent commercial n° 918 977 794 Information sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 500 m2
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Catherine à Sainte-Catherine
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 062 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
61015 €
