Immeuble à vendre 190 m² Sainte-Catherine

Opportunité d’investissement ! Idéalement situé au cœur de Sainte-Catherine-lès-Arras, cet immeuble de rapport à usage mixte bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité commerciale et logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 160 m², actuellement loué 2 650 € TTC par mois, charges comprises. Un nouveau bail a été signé en septembre, offrant ainsi une visibilité appréciable sur le revenu locatif. À l’étage, l’immeuble dispose d’un appartement de type 2 avec extérieur, offrant un espace de vie complémentaire et un potentiel locatif supplémentaire. Les atouts : Emplacement recherché à Sainte-Catherine-lès-Arras Local commercial de 160 m² Locataire en place Nouveau bail signé en septembre Loyer actuel : 2 650 € TTC charges comprises / mois Appartement T2 avec extérieur Immeuble à usage mixte, idéal pour diversifier ses revenus locatifs Un bien offrant une configuration patrimoniale intéressante, avec un local commercial déjà loué et un logement à l’étage. Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier à proximité d’Arras.