Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 158.24 m2 Hinges
Prix au m² : 2 686 € / m²
Référence SD046
Description du bien
Votre agence Je Vis Ici vous propose de vous laisser séduire par cette perle rare à Hinges. Alliant le cachet intemporel de la brique moulée main et une efficacité énergétique remarquable (DPE B), cette magnifique individuelle vous offre un cadre de vie serein avec une vue imprenable sur la campagne Une maison pensée pour le bien-être : Volumes généreux : Une surface de 159 m² habitables et 175m² en utile baignée de lumière, comprenant une véranda spacieuse pour profiter de l'extérieur en toute saison. Espace Nuit : 4 belles chambres et 2 salles de bain, idéal pour une vie de famille épanouie. Extérieur 'Haut de Gamme' : Une parcelle de plus de 1 000 m² exposée Sud-Ouest. Imaginez vos soirées sur une terrasse de 25 m², avec un espace Jacuzzi privé face aux champs. Confort & Économie : Un excellent DPE classé B, garantissant une maîtrise de vos dépenses énergétiques. Côté pratique & Sécurité : Portail motorisé pour une tranquillité totale. Garage et grand stationnement privatif. Environnement calme avec une vue dégagée dont on ne se lasse pas. Matériaux de qualité et entretien irréprochable ! Besoin de déconnecter ? Venez visiter ce havre de paix ! Contactez-moi au 0658099059 425 000 € (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Ref SD046 DPE : B 99 et A 3 Date du diagnostic 06/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 99kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 57kWh/m²/an. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DELPIERRE EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 931 175 061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 158.24 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 900 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée sans vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hinges à Hinges
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
139791 €
