Immeuble à vendre 227 m² Lens

Immeuble de rapport – 6 appartements + potentiel d’agrandissement   Trans’Acte Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 6 appartements déjà loués et offrant une belle rentabilité, avec la possibilité de créer un 7? logement dans une dépendance existante.   Détail des logements : • T1 bis – Rez-de-chaussée (27 m² – DPE D/B) Grande pièce de vie, kitchenette, salle d’eau avec WC. • T3 – 1er étage (49,86 m² – DPE D/B) Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau avec WC. • T2 – 2? étage (37,51 m² – DPE C/A) Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC. • T2 – Rez-de-chaussée arrière (42,53 m² – DPE E/B) Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d’eau avec WC. • T2 – 1er étage arrière (32,79 m² – DPE E/B) Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC. • T1 bis – Rez-de-chaussée arrière (38,13 m² – DPE E/B) Entrée, grande pièce de vie, cuisine, salle de bain, WC.   Atouts supplémentaires :   Points forts de l’immeuble : • Tous les lots sont cadastrés individuellement. • Compteurs Linky indépendants pour chaque appartement + compteur dédié aux parties communes. • Raccordement au tout-à-l’égout. • Permis de louer validé pour chaque logement. • Tous les appartements sont loués meublés avec des locataires disposant de garanties solides. • Présence d’une grande cave et d’une cour intérieure. • Terrain à l’arrière offrant un potentiel de construction supplémentaire.   Revenus locatifs annuels hors charges : 38 676€ net de loyers. Pour tout renseignement, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58