Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 147 m² Lens

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose de venir poser vos meubles dans cette maison d’hyper centre ville à la décoration ultra soignée. Cette maison possède pratiquement 147 m2 de superficie habitable et propose un gigantesque hall d’entrée au RDC donnant sur un bureau idéal pour le télétravail puis un accès à la cave faisant 85 m2 et chauffée, pratique pour y aménager une salle de jeux et enfin un deuxième accès à un gigantesque garage 2 VL + dépendances et wc. Le 1er étage concentrera les pièces de vie avec un grand salon/séjour, une cuisine équipée avec un espace dinatoire sur 17 m2 et un 2ème wc. Cet étage possède une terrasse à l’abri des regards et parfaitement ensoleillée. Le 2ème étage lui concernera les pièces de nuit avec 3 belles chambres, une salle de bains avec wc et de nombreux rangements. Un accès au grenier sera possible par une trappe de visite mais ne sera pas aménageable. DPE en C, faible consommation énergétique, chaudière récente, cumulus récent, double vitrage, volets électriques, porte de garage sectionnelle et électrique… Tout a été repensé et décoré avec gout. Venez poser vos meubles dans cette très jolie maison à proximité de tout (gare TGV, commerces, stade bollaert, écoles, centre ville, etc…). DPE C 121 GES C - 19 pour une consommation estimée entre 1765 € et 2389 € (indice années 2021, 2022, 2023) - réalisé le 26/01/2026 Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.86 % TTC soit 8 500.00 €Prix net vendeur : 220 000.00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Conseils et informations à l’agence OFFICE IMMOBILIER - FNAIM ACCELERATEUR DE BONHEUR