Immeuble à vendre 200 m² Lens

L’Office Immobilier vous propose à l’achat ce bâtiment idéalement situé à Lens, offrant plus de 200 m² de bureaux entièrement rénovés, prêts à accueillir votre activité sans travaux. Réparti sur trois niveaux, cet ensemble fonctionnel et modulable s’adapte parfaitement à tous types d’activités tertiaires : services à la personne, professions libérales, médicales, juridiques, centre d’appels, et bien d’autres. Dès l’entrée, un espace d’accueil central dessert l’ensemble du bâtiment d’angle et donne accès au rez-de-chaussée composé de bureaux cloisonnés. Les cloisons modulables offrent la possibilité d’aménager les espaces en open space selon vos besoins. Tous les bureaux sont climatisés, avec un contrôle individuel pour un confort optimal. À l’étage, vous découvrirez des bureaux collectifs ainsi que des espaces de vie pensés pour le quotidien : cafétéria, cuisine équipée et sanitaires séparés. Le dernier niveau accueille un bureau de direction avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace privatif confortable et fonctionnel. Atout rare : le bâtiment dispose de deux entrées indépendantes, permettant un découpage des espaces ou une circulation distincte des collaborateurs, garantissant confidentialité et flexibilité d’usage. Sécurité assurée grâce à un système complet : accès par code, gâche électrique, alarme et visiophone. Aucun contrat de maintenance ni abonnement informatique à reprendre. Un bien clé en main, idéal pour implanter votre entreprise ou réaliser un investissement locatif de qualité. Foncier maîtrisé, DPE D, décoration et peintures récentes, tout à l’égout, pas de travaux à prévoir. DPE D - 225 / GES D - 33 pour une consommation entre 1765 € et 2436 € annuel compris abonnement Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.64 % TTC soit 10 000.00 €Prix net vendeur : 275 000.00 € Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Conseils et informations à l’agenceOFFICE IMMOBILIER - FNAIM ACCELERATEUR DE BONHEUR