Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m2 Lens
Prix au m² : 2 700 € / m²
Référence 4201AG
Description du bien
EXCLUSIVITÉ OFFICE IMMOBILIER, nous vous proposons à l’achat ce superbe appartement de 60 m2 de surface habitable plus 12 m2 de balcon avec 1 garage et 1 place de parking. Dans une résidence sécurisée, au 3ème étage plein sud, d’une petite résidence, laissez vous séduire par ce T3. Un véritable hall d’entrée donnant sur la cuisine avec passe plats pour plus de convivialité, puis sur le beau séjour ouvert sur la salle à manger et sur la belle terrasse grâce à sa baie vitrée. 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé complètent la description. L’appartement possède 2 caves, une place de parking extérieure et un garage fermé situé dans la résidence, à l’abri des intempéries. L’appartement est extrêmement bien soigné et décoré. Il est chauffé à l’électricité grâce à sa pompe à chaleur (le seul de la résidence). Foncier maîtrisé, DPE plus que correct, ascenseur, tout est réuni pour faire de cet achat une réussite. DPE C - 109 / GES A - 4 pour une consommation estimée entre 850 € et 1190 € (indice années 2021, 2022, 2023) - 14/04/2026 COPRO de 45 lots principaux - pas de litige - Charges copro : 149,22 € mensuel (eau froide comprise) Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 % TTC soit 12 000.00 €Prix net vendeur : 150 000.00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Conseils et informations à l’agenceOFFICE IMMOBILIER - FNAIM ACCELERATEUR DE BONHEUR
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 60 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 130
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lens Est à Lens
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 700 € / m²
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Taxe foncière
1 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
53285 €
