Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 94 m² Lens

NOUVEAUTÉ CHEZ L’ORÉE IMMOBILIÈRE – EN PLEIN CŒUR DE LENS ! Vous aimez le charme des maisons anciennes, les beaux volumes et les emplacements où tout se fait à pied ? L'Orée Immobilière vous invite à découvrir cette agréable maison de ville des années 1930, idéalement située en plein cœur de Lens, dans un secteur central particulièrement recherché ! Avec ses 94 m² habitables, cette maison saine et entretenue a conservé tout le charme de l'ancien. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à lui redonner une seconde jeunesse et à en faire un véritable cocon à votre image. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AU CHARME AUTHENTIQUE... Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une jolie cheminée en marbre qui apporte tout le cachet des maisons des années 1930. Dans la continuité, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, offrant un bel espace pour cuisiner et partager vos repas. Une salle de bains avec baignoire et douche , un wc indépendant, un espace buanderie ainsi qu'une cave saine, idéale pour le stockage complètent le rez-de-chaussée. À L'ÉTAGE, DE BELLES CHAMBRES AUX VOLUMES GÉNÉREUX ! Le premier étage accueille deux grandes chambres avec parquet, lumineuses et agréables à vivre. Au second étage, vous découvrirez une troisième grande chambre disposant d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing, bureau ou coin lecture selon vos envies. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE EN PLEIN CENTRE-VILLE ! Un véritable atout pour cette maison de ville : une terrasse prolongée par un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis ! Un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, tout en bénéficiant d'une situation centrale. CÔTÉ TECHNIQUE : - Maison des années 1930, saine et entretenue - Chauffage central au gaz - Menuiseries en simple vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout - Cave saine - Rafraîchissement intérieur à prévoir et menuiseries à moderniser LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Emplacement privilégié en hypercentre de Lens - Commerces, services et commodités du centre-ville à proximité - 3 grandes chambres réparties sur deux étages - Jardin clos sans vis-à-vis, rare et appréciable en centre-ville - Maison entretenue offrant un beau potentiel de modernisation - Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de location meublée de courte durée, sous réserve de la réglementation applicable QUE VOUS SOYEZ PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR, CETTE MAISON MÉRITE VOTRE ATTENTION ! Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un emplacement de choix, du cachet et la possibilité de personnaliser leur futur intérieur sans entreprendre une rénovation complète. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez votre agence L'Orée Immobilière pour organiser une visite !