Studio à vendre 1 pièce • 24.91 m² Béthune

Référence : FL - 1586 Béthune REZ-DE-JARDIN – SECTEUR RECHERCHÉ – PARKING PRIVATIF – LIBRE D’OCCUPANT DÈS NOVEMBRE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Dans une copropriété récente de 2006, entretenue et sécurisée, notre agence Abithéa vous propose de découvrir ce studio de 24 m², situé en rez-de-jardin, au cœur de Béthune, à proximité immédiate des commerces et commodités. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, l'espace salon faisant également office de coin nuit, ainsi que d’une salle de bain avec WC, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les parties communes soignées renforcent le confort au quotidien. Le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, de chauffages électriques et d’une production d’eau chaude par ballon électrique récent. Un véritable atout complète ce studio : une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée et un emplacement à vélo un confort appréciable en centre-ville. Actuellement loué, le studio sera libre de tout occupant à compter de novembre 2026. Une belle opportunité pour un investissement locatif, avec la possibilité de choisir son futur locataire, ou pour un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale. Loué actuellement 425 € / mois dont 45€ de charges. La copropriété comprend 71 lots d’habitation, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et les charges de copropriété s’élèvent à 169,98 € par trimestre. La taxe foncière est de 930 € par an. Prix de vente : 65 000 € frais d’agence inclus, dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Fiorella LAFORCE – 06 17 34 44 11. Agent commercial enregistré sous le n° 919 344 945 – RSAC ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr