Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 250 m² Béthune

IMMEUBLE DE RAPPORT – FORT POTENTIEL DE VALORISATION – 250 m² Spécial investisseurs / marchands de biens À découvrir, immeuble de plus de 250 m² offrant un important potentiel de création de valeur après travaux. Idéal pour un projet de division, colocation, location meublée ou déficit foncier, tertiaire, boutique... Travaux à prévoir : Isolation intérieure Réfection de la toiture Remplacement des fenêtres Mise aux normes de l’électricité Rénovation intérieure complète Atouts du bien : Surface généreuse permettant plusieurs scénarios d’exploitation Volumes intéressants et structure exploitable Fort potentiel locatif après rénovation Optimisation fiscale possible (déficit foncier / LMNP selon projet) Projet idéal pour : Investisseur cherchant un actif à forte rentabilité Marchand de biens Projet patrimonial à moyen / long terme Environnement : Secteur à étudier (demande locative, commodités, transports) – analyse de rentabilité attractive après travaux. Opportunité rare pour investisseurs avertis, prêts à valoriser un actif à fort potentiel. Dossier et informations complémentaires sur demande.