Immeuble à vendre 230 m² Béthune

Nouveauté en hyper centre ville de Béthune Uniquement chez FC immo   Fabrice Carneiro vous présente cet immeuble aux multiples possibilités, que vous soyez investisseur ou que vous vouliez exercer votre activité professionnelle/commerciale sur un ou plusieurs niveaux.   Le rez-de-chaussée commercial s'étend sur environ 70 m² avec une cave compartimentée, une pièce arrière avec point d'eau et un wc. Rideau métallique, vitrines, système d'alarme complètent le descriptif du RdC. Peu d'aménagements sont nécessaires pour la mise en place d'un nouveau commerce ou des bureaux. Les 1er et 2ème étages sont composés de pièces rénovées au cachet préservé avec le charme des maison des années 30 : cheminées marbre, placards intégrés, plancher bois massif, WCs, salle d'eau...   Le dernier niveau d'environ 55m² est à rénover pour une utilisation maximale des possibilités d'aménagement d'un logement par niveau en cas d'investissement. L'emplacement à 2 pas de la Grand Place, la façade au charme architectural du centre, la possibilité d'agencer son activité professionnelle ou commerciale sur plusieurs niveaux, la possible création d'un couloir permettant de rejoindre la montée d'escalier pour desservir un logement de type 2 par niveau sont autant de points positifs.   Diagnostics du 29/10/2026 : DPE D 190 & B 7. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 4090 € à 5610 € (prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris les obligations de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr   Prix de vente : 365.000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)   Informations et visites avec Fabrice CARNEIRO 07 64 09 68 70 SAS FCIMMO - RCS ARRAS SIREN 881021174 - CPI 62022024000000001 - Garanties financières et RCP Galian Paris