Villa à vendre 10 pièces • 6 chambres • 400 m² Le Touquet-Paris-Plage

Au Touquet Paris-Plage, sur un terrain de 1300 m², cette vila de 400 m² habitables bénéficie d'un atout rare : un accès direct au trou n°12 du golf. Nichée en hauteur et à l'abri des regards, elle conjugue calme, discrétion et belles prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée avec vestiaire, suivie d'une cuisine italienne moderne et épurée donnant sur une terrasse exposée nord-est. Le vaste séjour/salon, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse nord-ouest et le jardin. Une chambre avec salle de douche, une buanderie et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un grand palier dessert un espace bureau ou salle de jeux avec balcon, trois chambres avec chacune salle de douche et WC, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche). Le niveau inférieur propose une chambre supplémentaire, une salle de bain, une laverie, un double-garage et un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et douche. Ce niveau offre aussi la possibilité de créer un espace indépendant avec cuisine, idéal pour recevoir en toute liberté. Prestations récentes : huisseries aluminium (2020), pompe à chaleur air-eau (2020), poêle à granulés (2020), salle de bain du RDC rénovée en 2024, assainissement individuel conforme. Maison bien entretenue et non énergivore. A l'extérieur : quatre place de parking, un jardin arboré sans vis-à-vis, terrain piscinable. Digicode et centrale Vigik. Idéale pour une famille nombreuse ou un investissement locatif saisonnier haut de gamme, cette propriété offre un cadre unique, à deux pas du golf et à quelques minutes du centre. DPE (B).  GES (A). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1820€ et 2462€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. PRIX : 1 730 000€. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.