Appartement à vendre 1 pièce • 19 m² Le Touquet-Paris-Plage

Je vous propose à la vente, au Touquet-Paris-Plage, un studio meublé d'une surface de 19,85 m2, situé au cœur du Triangle d'Or, quartier recherché de la station. Il se trouve à proximité du Phare et à quelques pas du Westminster, dans un secteur qui réunit le charme et l'animation du centre-ville.Situé au deuxième étage d'une résidence de standing dotée d'un ascenseur, le bien s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux, prolongé par une large porte-fenêtre donnant sur le balcon. L'aménagement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : cuisine ouverte équipée, lit escamotable, coin repas et salle d'eau avec WC indépendante. L'ensemble est vendu meublé, dans un esprit contemporain et soigné, prêt à être occupé. Un cellier privatif complète le lot. Une place de parking au sein de la résidence est proposée en option.Le balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, se prête à un déjeuner à deux. La résidence est équipée d'un interphone, d'un vidéophone.À proximité des commerces, de la plage et des animations du centre-ville, ce studio constitue un pied-à-terre idéal, une résidence secondaire facile à vivre ou un investissement locatif bien situé.CARACTÉRISTIQUES- Type de bien : studio, vendu meublé- Localisation : Le Touquet-Paris-Plage (62520), quartier du Triangle d'Or- Étage : 2e étage, résidence avec ascenseur- Surface loi Carrez : 19,85 m2- Pièces : entrée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC- Extérieur : balcon- Annexe : cave privative- Chauffage et eau chaude : électriques, individuels- Situation : libre de toute occupationMENTIONS LÉGALES- Prix de vente : 212 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur- Honoraires : 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6 % du prix net vendeur de 200 000 €- Surface loi Carrez : 19,85 m2- DPE : classe C (182 kWh/m2/an) - GES : classe A (6 kg CO2/m2/an)- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)- Copropriété : 101 lots principaux (habitations)- Montant moyen annuel des charges : 840€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr