Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 195 m2 Marles-les-Mines
Prix au m² : 606 € / m²
Référence 3743
Description du bien
Seulement chez LC IMMOBILIER Venez découvrir cette grande maison divisée en deux logements indépendants, offrant une belle opportunité aussi bien pour un propriétaire occupant souhaitant allier résidence principale et revenu locatif, que pour un investisseur à la recherche d’une rentabilité assurée. Ce bien permet d’occuper l’une des deux maisons et de louer la seconde, en bail classique ou en location courte durée type Airbnb. Le bien se compose de deux habitations distinctes : La première maison offre une surface de 120 m² avec deux chambres et un bureau. Elle dispose d’une cuisine entièrement équipée et d’une cour privative, idéale pour profiter d’un extérieur. La valeur locative estimée de ce logement est d’environ 700 euros par mois. La seconde maison, d’une surface de 75 m², comprend deux chambres et une cuisine aménagée. Sa valeur locative estimée est de 550 euros par mois. En plus du potentiel locatif des logements, un panneau publicitaire situé sur la façade du bâtiment génère un revenu complémentaire de 170 euros par trimestre, permettant ainsi d’amortir une partie des charges du bien. La taxe foncière s’élève à 2 231 euros par an. Ce bien représente une opportunité idéale pour un particulier souhaitant devenir propriétaire tout en bénéficiant d’un revenu locatif, ou pour un investisseur recherchant un bien avec un potentiel locatif attractif et des revenus complémentaires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 195 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cité Bon Air et Centre à Marles-les-Mines
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 606 € / m²
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Taxe foncière
2 231 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
38812 €
