Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 132.48 m² Givenchy-en-Gohelle

Référence : CC-1921 MAISON INDIVIDUELLE NEUVE 2025 - 132 M² - 3 CHAMBRES - MEZZANINE - TERRAIN 624 M² - ENVIRONNEMENT VERDOYANT !! NOUVEAUTÉ CHEZ ABITHÉA !! Abithéa vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle neuve de 132,48 m², construite en 2025 par Architecture et Construction et n’ayant jamais été habitée. Nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, entre campagne et forêt, cette maison séduira les amateurs de tranquillité, d’espace et de prestations contemporaines. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un vaste espace ouvert et convivial. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle offre une belle connexion avec le jardin et son environnement naturel. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, aux surfaces généreuses comprises entre 13,5 et 14,5 m², dont l’une bénéficie d’un dressing indépendant de 8 m². Une spacieuse salle de bains de 10 m², équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, complète cet étage. Vous profiterez également d’une mezzanine de 12 m², offrant un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Côté confort, la maison est classée A et est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée. À l’étage, le chauffage est assuré par des radiateurs. Implantée sur une parcelle de 624 m², la maison est entièrement terminée et prête à accueillir ses premiers occupants. Seuls les aménagements extérieurs restent à réaliser, laissant ainsi aux futurs propriétaires la liberté de les imaginer et de les personnaliser selon leurs envies. Avec ses 132,48 m² habitables, ses beaux volumes, sa luminosité, ses performances énergétiques et son environnement privilégié, cette maison réunit tous les atouts d’une construction neuve dans un cadre paisible et verdoyant. Prix : 430 500 EUR frais d'agence inclus, dont 5 % d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Un bien rare, idéal pour profiter immédiatement des avantages d’une maison neuve, sans les délais liés à un projet de construction. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Charlotte Coronas06 44 32 01 79coronas-charlotte@abithea.frAgent commercial – RSAC 104 766 324 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr