Ferme à vendre 14 pièces • 6 chambres • 355 m² Houchin

FC Immo Béthune et Emmanuel Guévaer, vous proposent en exclusivité ce corps de ferme rénovée totalisant 355 m² habitables sur un domaine de 6600 m². Amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, venez découvrir cette bâtisse pleine de cachet, nichée dans son écrin de verdure sur la commune de Houchin.. Vous aimez le calme, la nature et les grands espaces, les volumes avec un potentiel certain, ce bien est fait pour vous. Beaucoup de possibilité s'offrent à vous : - à l'interieur : avec ses nombreuses piéces, création de gîtes, un restaurant ou une salle de reception pleine de cachet - à l'exterieur : des Airbnb insolites comme par exemple aménager le porche d'entrée et ses 2 étages disponibles, ou exploiter les jardins. L'entrée du domaine se fait par le porche en pierres de taille et en briques, surmonté de son pigeonnier d'époque. Un chemin de pierres bleues dessert la totalité du bien. L'habitation principale qui est de plain-pied totalise + de 200 m² habitables et offre avec une belle hauteur sous plafond : Une cuisine indépendante de 20 m² avec four au feu de bois Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec sa cheminée foyer fermé 4 chambres spacieuses en parquet massif dont 1 suite parentale de 35 m² Une salle d'eau La seconde habitation qui est vendue louée, quant à elle, totalise 125 m² et offre: Une cuisine indépendante de 23 m² Une pièce de vie de 70 m², véritable salle de réception avec ses colonnes et murs en grès, ses plafonds voutés en brique culminant à près de 4 mètres de hauteur. Une salle de bain avec WC A l'étage: Une chambre de 15 m² Un bureau ou seconde chambre en enfilade En exterieur: Une terrasse privative en façade. Un parking privatif. La troisième habitation vendue louée également est un studio de 25 m² qui offre: Une kitchenette Un salon couchage Une salle d'eau Les extérieurs et autres: plusieurs parkings, carport, un garage XXL, et environ 6000 m² de jardin donnant sur 2 rues. 6 caves voutées et, un grenier courant sur la totalité de l'habitation. Chaudières gaz de ville récentes Aspiration centralisé Tout à l'égout séparatif controlé Volets roulants électriques Diagnostics du 26/09/2024 : DPE E & D . Estimations des coûts annuels d’énergie pour les 3 logements : de 8980 € à 12150 € (prix moyens des énergies indexés 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°899550354