Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 70 m² Étaples

Exclusivité YES IMMOBILIER ÉTAPLES – CENTRE-VILLE Appartement 70 m² 2 chambres + buenderie. Cave Résidence de 72 lots Découvrez cet appartement d’environ 70 m² idéalement situé en plein centre-ville d’Étaples, au sein d’une résidence composée de 72 lots. Le bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement, avec 2 chambres et un bureau, permettant d’envisager une exploitation en location saisonnière, notamment en raison de la proximité du Touquet et de la Côte d’Opale. L’appartement dispose également d’une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire.  Un potentiel idéal pour la location saisonnière Grâce à ses volumes et à sa configuration, le logement peut être repensé et aménagé afin de proposer un appartement confortable et qualitatif pour 4 à 6 voyageurs. Avec une rénovation et une décoration adaptées à la location courte durée, le bien peut permettre de viser un revenu locatif saisonnier attractif, sous réserve des conditions d’exploitation et de la réglementation locale. Un projet d’investissement à travailler Prix : 210 000 € FAI Budget travaux estimatif : 15 000 € Surface : environ 70 m² Centre-ville d’Étaples Résidence de 72 lots Un bien qui peut également présenter un intérêt pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché touristique de la Côte d’Opale, avec Le Touquet à proximité.  Potentiel de rentabilité Airbnb estimé : environ 9 à 11,5 % brut/an, selon le niveau de rénovation, le positionnement du logement, le tarif moyen pratiqué et le taux d’occupation réellement obtenu. Les revenus et la rentabilité indiqués sont des estimations et ne constituent pas une garantie de revenus futurs.