Ferme à vendre 10 pièces • 5 chambres • 280 m² Beuvry

Fermette individuelle en semi plain pied offrant 280 m² habitables, avec son entrée par le porche d'antan, qui donne accés à la cour intérieure pleine de charme, véritable poumon de verdure de la maison. Ce bien d'exception, aux possibilités multiples de part ses volumes et nombreuses options se situe en campagne de Beuvry, et à la fois trés proche des commerces et du Béthunois. 5 chambres sont disponibles dont une suite parentale en RDC fraichement crée. Voici sa composition: - un hall d'entrée de 17 m² avec WC indépendant, - une cuisine de 20 m² - un salon séjour lumineux de 45 m² offrant un volume impressionnant grace à son plafond culminant à plus de 6 m. - une chambre parentale de 34 m² avec sa salle de bain double vasque, baignoire, douche italienne et dressing. - une buanderie/chaufferie de 29 m² avec ses équipements, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur, le tout ayant moins d'un an. - une piéce de 16 m² libre de toute fonction avec sa baie coulissante (espace cocooning avec spa, ou cuisine d'été par exemple) A l'étage: - une mezzanine de 17 m², 27 m² au sol. - 4 chambres de 11 à 33 m². - un WC séparé - en bout d'étage une piéce de 18 m² avec un escalier indépendant (transformable en 6ème chambre ou bureau par ex). On poursuit cette visite par les extérieurs: - un bâtiment vitré de plus de 70 m² abritant une piscine de belle taille 'à remettre en service'. - un hangar de 145 m² - un second portail facilitant l'accés au jardin - un parking goudronné pour environ 10 voitures Pour résumé une rénovation de qualité visant au confort et à l'économie de fonctionnement avec des installations crées courant 2024-2025: - une suite parentale en RdC - une pompe à chaleur couplée à un ballon thermodynamique - le tout protégé par un adoucisseur dernière génération - une microstation Diagnostics du 22/06/2022 : DPE D & D. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 3340€ à 4590€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). A noté les DPE sont antérieurs à la rénovation énergétique du bien, par conséquent il est fort probable d'obtenir une meilleure classification énergétique, un C par exemple voir mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 532950 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11 , Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°899550354