Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Méricourt

L’Office Immobilier vous propose à l’achat cette charmante maison d’environ 80 m², située sur la commune de Méricourt, dans un quartier calme et à proximité du centre-ville. Mitoyenne d’un seul côté, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète et moderne. Lumineuse et traversante, elle est aujourd’hui parfaitement habitable : vous arrivez, vous posez vos meubles ! Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie fonctionnel réunissant salon-séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, la cuisine offre un accès direct à une belle terrasse carrelée, puis au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains avec baignoire et douchette, WC et branchement pour machine à laver. À l’étage, le palier dessert deux chambres entièrement rénovées. Un accès aux combles permet de bénéficier d’un espace supplémentaire de stockage. La maison dispose également d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout : un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, accessible directement depuis la maison mais également par un passage latéral indépendant, très pratique pour rejoindre le jardin sans traverser l’habitation. Une petite dépendance complète l’extérieur et permettra de ranger facilement salon de jardin, barbecue, vélos et matériel divers. Côté confort : double vitrage sur l’ensemble de la maison, volets électriques au rez-de-chaussée, rénovation récente et DPE classé D, permettant de conserver des consommations énergétiques maîtrisées. Le stationnement d’un véhicule est possible gratuitement face à la maison, sur l’espace public. Taxe foncière : environ 1 100 € par an. Une maison particulièrement agréable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, avec extérieur et proche des commodités. À visiter rapidement ! DPE D - 211 / GES D - 46 pour une consommation annuelle compris abonnement estimée entre 1040 € et 1440 € (indice années 2021) -diag réalisé le 25/06/2022 Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 4.38 % soit 7 000 €Prix net vendeur : 160 000 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Conseils et informations à l’agenceOFFICE IMMOBILIER - FNAIM ACCELERATEUR DE BONHEUR