Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 61 m² Bruay-la-Buissière

Découvrez cette agréable maison de plain-pied individuelle d’environ 61 m², située dans un environnement calme et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et bien entretenue, parfaitement adaptée à un premier achat, à un jeune couple ou à un investissement locatif. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’une salle à manger conviviale, d’un salon agréable, ainsi que d’un bureau pouvant également être aménagé en espace de télétravail. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Un extérieur qui fait la différence À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, composé d’une terrasse, d’un jardin et d’un arrière-jardin. De beaux espaces qui permettent d’imaginer facilement plusieurs aménagements : coin repas, espace détente, jeux pour enfants ou encore petit potager. Un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Une maison entretenue et équipée Le bien bénéficie de nombreux équipements et travaux réalisés au fil des années : Toiture refaite il y a 8 ans Compteur électrique remplacé il y a 8 ans Chaudière gaz 5 ans VMC installée Fenêtres double vitrage avec volets Fibre optique disponible Raccordement au tout-à-l’égout Chauffage assuré par chaudière gaz complétée par un système électrique Côté performance énergétique, la maison affiche un DPE classé D et un GES classé D, offrant ainsi un classement énergétique équilibré pour ce type de bien. Un budget maîtrisé Autre atout appréciable : une taxe foncière particulièrement raisonnable de seulement 535 € par an. Le bien n’est par ailleurs pas situé en zone inondable, un élément rassurant pour les futurs propriétaires. Une opportunité à découvrir Fonctionnelle, entretenue et pleine de potentiel, cette maison réunit de nombreux critères recherchés : une surface facile à entretenir, des équipements déjà présents, un extérieur agréable, la fibre, un DPE D, un budget maîtrisé et à proximité des commerce et des écoles . Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison mérite véritablement votre attention. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous son charme. DUCRON Émeline – TOWER IMMOBILIER Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCRON Emeline – RSAC n°842 417 370 Arras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial