Immeuble à vendre 184 m² Liévin

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE DE LIÉVIN – FORT POTENTIEL LOCATIF Idéal investisseur, cet immeuble mixte sur trois niveaux, situé en plein centre de Liévin, offre une excellente opportunité de rendement après rénovation et réorganisation des espaces. Rez-de-chaussée – Local professionnel (68,07 m²) •Salle d’attente spacieuse •Deux cabinets médicaux avec salles de consultation Parfait pour : •Professions médicales ou paramédicales •Activité libérale •Transformation possible en local commercial ou bureaux Forte demande locative sur le secteur. 1er étage – Appartement T3 (67,17 m²) •Logement fonctionnel et lumineux •Idéal pour location nue ou meublée •Possibilité d’optimisation pour maximiser la rentabilité Rez-de-jardin – Surface à fort potentiel (49,70 m²) •Plateau à rénover entièrement •Possibilité de créer : •Un studio ou T2 indépendant •Plusieurs chambres •Un espace bureau ou locatif complémentaire Création de valeur immédiate après travaux. Extérieur •Jardin privatif, véritable atout pour la location Travaux •Travaux de rénovation à prévoir, permettant : •Une revalorisation patrimoniale •Une augmentation significative des loyers •Une optimisation du découpage des lots Emplacement •Centre-ville de Liévin •Proche commerces, transports et services Atouts investisseurs •Immeuble mixte •Plusieurs sources de revenus possibles •Secteur à forte demande •Potentiel de division et d’optimisation •Valorisation à moyen et long terme Taxe fonciere : 2111€ Si ce bien vous intéresse ou si vous avez besoin de renseignements supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter.