Immeuble à vendre 247 m² Liévin

Immeuble de rapport en excellent état – Liévin – 274 000 € FAI Situé sur la commune de Liévin, cet immeuble en très bon état général, sans travaux à prévoir, offre de nombreuses possibilités :projet familialinvestissement locatif (3 compteurs existants)profession libérale ou commerce en rez-de-chaussée Composition du bien Rez-de-chaussée – Appartement T3 (86 m²) 2 chambres Salon / séjour Cuisine ouverte équipée Salle de bain WC séparés 1er étage – Duplex traversant T4 (160 m²)Niveau 1 : Spacieux salon / séjour (39 m²) Cuisine équipée Bureau Hall WC Niveau 2 : 3 chambres Salle d’eau (douche) Lingerie WC Hall Possibilité de rediviser le duplex en 2 appartements distincts, idéale pour optimiser la rentabilité locative. Espaces annexes Rez-de-jardin (87 m²) Hall d’entrée Réserve Espace aménageable selon vos besoins (studio, bureau, stockage…) Garage double (35 m²) Extérieurs Jardin arboré et clôturé de 390 m² Parcelle totale : 438 m² Immeuble traversant donnant sur 2 rues Exposition Sud-Ouest  Les + du bien Aucun travaux à prévoir3 compteurs existants (fort potentiel locatif / division)Possibilité de créer plusieurs lotsIdéal investisseurs, profession libérale ou grande familleTrès bon potentiel de rentabilité Prix : 274 000 € FAI À visiter sans tarder !Un bien rare offrant volume, flexibilité et fort potentiel.