Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 180 m2 Pont-à-Vendin
Prix au m² : 1 387 € / m²
Référence OR040
Description du bien
VOTRE AGENCE L'OREE IMMOBILIERE VOUS PRESENTE : Opportunité idéale pour acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie et revenu locatif sécurisé. Le local commercial de 46m² au rez-de-chaussée est déjà loué 650 euros hors charges par mois, offrant un complément financier immédiat. La partie habitation libre de toute occupation, est entièrement rénovée avec goût, elle propose 132 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa décoration soignée. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie d’environ 60 m² avec une superbe cuisine SCHMIDT de qualité entièrement équipée, îlot central, et un séjour lumineux doté d’une cheminée ancienne. Cet espace de vie harmonieux bénéficie d’une vue directe sur la terrasse, sans vis-à-vis. À l’étage, un palier dessert trois très belles chambres de 23 m², 22 m² et 16 m² (en duplex), une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et un second WC. Les combles aménagés, accessibles depuis cet étage, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 60 m². À l’extérieur, une terrasse de 60 m², parfaitement exposée et protégée des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours. En complément, une cave de plus de 100 m² constitue un véritable atout pour un artisan, un indépendant ou toute personne ayant besoin d’un espace de bricolage ou de stockage. Le bien dispose également d’un parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’une partie jardin à aménager selon vos envies. Le tout se situe en hyper centre, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare. Aucun travaux à prévoir ! Un bien RARE proposant volume, confort, rénovation moderne et rendement locatif immédiat grâce au local commercial déjà en place. Contactez dès à présent votre agence afin d'organiser au plus vite une visite !!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 50 m2
- Terrasse
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Environnement
- Environnement Centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pont-à-Vendin à Pont-à-Vendin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 387 € / m²
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Taxe foncière
1 529 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82065 €
