Terrain à vendre Wimereux

PROJET D’INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - RENTABILITÉ ESTIMÉE À 9 % Devenir propriétaire d'un complexe locatif neuf avec vue mer sur la Côte d'Opale est une opportunité d'investissement extrêmement rare. Situé au cœur d'un secteur prisé et préservé de Wimereux, ce foncier d'exception de 929 m² est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, prêt à être exploité. Un complexe locatif à haut rendement Le projet autorisé a été pensé pour optimiser la rentabilité saisonnière et répondre à la très forte demande locale : 1 Villa d'architecte de 140 m² avec piscine et vue mer dégagée. 2 Gîtes indépendants de 40 m² chacun, avec parkings dédiés. Les atouts financiers du projet Prix d'acquisition du foncier : 397 100 € FAI (soit 380 000 € net vendeur). Optimisation fiscale : Frais de notaire applicables uniquement sur l'acquisition du terrain. Idéal pour un projet de déficit foncier ou pour une exploitation sous le statut LMNP. Basé sur une enveloppe de construction estimée et une hypothèse d'occupation ultra-prudente (50 % de l'année), le chiffre d'affaires locatif potentiel dépasse les 85 000 € annuels, offrant une rentabilité brute avoisinant les 9 %. (Détails des projections dans les photos de l'annonce). Un équilibre idéal entre sécurité administrative (permis existant) et performance patrimoniale. Dossier complet, plans de l'architecte et éléments techniques disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire et étude du dossier, contactez l’agence au 03 21 97 90 59.