Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.51 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 552 € / m²
Référence APPARTEMENT T2, FACULTES
Description du bien
Idéal premier achat ou investissement locatif ! SABLON IMMOBILIER vous propose à la vente ce très bel appartement de type 2 d’une superficie de 43,51 m², situé rue des Prés Bas à Clermont-Ferrand, au 4? étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme et sécurisée. Cet appartement lumineux se compose : d’une entrée avec placards,d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, réfrigérateur top) donnant accès à une terrasse,d’une chambre avec placard intégré,d’une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage individuel électrique. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Actuellement loué : Loyer : 555,72 € Charges : 40 € Soit 595,72 € charges comprises Le locataire a donné son préavis, qui prendra fin le 13 février 2026. Prix de vente : 111 000 € FAI ( honoraires de 5.69 % à la charge de l'acquereur) Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43.51 m2
- 1 Chambres
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 163
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sablon-Trudaine à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36510 €
