Appartement à vendre 6 pièces • 5 chambres • 207.56 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 096 € / m²
Référence 1449VH
Description du bien
Appartement de 207 m² en Dernier étage– Plateau Central, Clermont-Ferrand\nJAUDE Immobilier vous propose cet appartement d’exception de 207 m² situé au 4ème et DERNIER ÉTAGE d’un superbe immeuble de caractère avec ascenseur, en plein cœur du Plateau Central, à quelques pas de la place de la Victoire.\nCe bien rare séduira les amateurs de volumes généreux et de prestations anciennes parfaitement conservées (parquets en point de Hongrie et Versailles, cheminées en marbre, moulures).\nL’ensemble des pièces s’articulent autour d’une cour intérieure amenant de la luminosité supplémentaire à toute heure de la journée.\nPoints forts :\n- Appartement traversant avec double exposition, très lumineux.\n- Possibilité de division en deux lots indépendants (deux entrées séparées existantes).\n- Salon de 31 m² avec vue panoramique sur les Côtes de Clermont.\n- Salle à manger de 13 m².\n- Cuisine dînatoire séparée de 16 m², prolongée par un cellier-buanderie de 5 m².\n- 4 à 5 chambres spacieuses (13 à 26 m²), dont 3 avec salle d’eau ou salle de bain privative.\n- Nombreux rangements intégrés, 3 greniers et 3 caves en sous-sol.\nConfort et prestations :\n- Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible.\n- Fenêtres en double vitrage.\n- Organisation idéale pour un usage mixte habitation/profession libérale.\nEnvironnement et cadre de vie :\n- Immeuble remarquable du XIXe siècle avec cour intérieure centrale, calme et lumineuse.\n- Vue sur les toits de la cathédrale depuis la cuisine, et sur le Puy-de-Dôme depuis l’une des chambres.\n- Emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, tramway et bus.\n- Stationnement aisé (transfert de bail location place parking possible).\n \nInformations pratiques :\n- Année de construction : 1850\n- DPE / GES : Classe F (nouvelle réglementation)\n- Quartier : Plateau Central – Clermont-Ferrand\nBien soumis au statut de copropriété :\n- Charges annuelles de copropriété : 1 218 € soit 102 €/mois (comprenant charges courantes, ascenseur et eau)\n- Nombre de lots : 12 lots principaux\n- Aucune procédure en cours\nHonoraires agence à la charge du vendeur\nPour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)\nPour toute information ou visite,Véronique Hutin – Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier06 86 17 11 33 – v.hutin@jaudeimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 207.56 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 12
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Côtes de Clermont Fd - Montjuzet
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ancien à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 096 € / m²
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Taxe foncière
3 548 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
143080 €
