Appartement à vendre 6 pièces • 5 chambres • 207.56 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 096 € / m²
Référence 1449VH
Description du bien
Appartement de caractère de 207 m² en dernier étage avec vues dégagées – Plateau Central, Clermont-FerrandJAUDE Immobilier vous présente ce bien d’exception de 207 m² situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble du XIXe siècle, en plein cœur du Plateau Central à Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de la Victoire.\nCe vaste appartement, baigné de lumière grâce à sa double exposition et sa cour intérieure centrale, allie charme de l’ancien et potentiel rare.\nLes atouts de ce bien unique :\n- Appartement traversant, très lumineux, avec vues imprenables sur les Côtes de Clermont et le Puy-de-Dôme.\n- Possibilité de créer deux lots indépendants grâce aux deux accès existants.\n- Séjour de 31 m² avec cheminée en marbre et parquet point de Hongrie.\n- Salle à manger attenante de 13 m².\n- Cuisine séparée et conviviale de 16 m², avec cellier/buanderie de 5 m².\n- 4 à 5 grandes chambres (de 13 à 26 m²), dont 3 équipées d’une salle de bain ou salle d’eau privative.\n- Parquets anciens, moulures, cheminées : prestations anciennes conservées avec soin.\n- Nombreux rangements, 3 greniers, 3 caves.\nConfort :\n- Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible.\n- Fenêtres double vitrage.\n- Parfait pour une famille ou une activité mixte (habitation + professionnelle).\nEnvironnement :\n- Immeuble de caractère avec belle cour intérieure, calme et lumineuse.\n- Vue sur les toits de la cathédrale et le Puy-de-Dôme.\n- Toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles, lycées, transports en commun (tramway et bus).\n- Possibilité de transfert de bail pour une place de parking à proximité.\nInformations pratiques :\n- Année de construction : 1850\n- DPE / GES : Classe F (nouvelle réglementation)\n- Quartier : Plateau Central – Clermont-Ferrand\nBien soumis au statut de copropriété :\n- Charges annuelles de copropriété : 1 218 € soit 102 €/mois (comprenant charges courantes, ascenseur et eau)\n- Nombre de lots : 12 lots principaux\n- Aucune procédure en cours\nHonoraires agence à la charge du vendeur\nPour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)\nPour toute information ou visite,Véronique Hutin – Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier06 86 17 11 33 – v.hutin@jaudeimmobilier.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 207.56 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 12
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Côtes de Clermont Fd - Montjuzet
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ancien à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 096 € / m²
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Taxe foncière
3 548 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
143080 €
